Крысы в подвале многоквартирного дома: кто обязан травить и как часто

За подвал отвечает тот, кто управляет домом: управляющая компания, ТСЖ или кооператив. Дератизация подвала входит в содержание общего имущества, отдельно жильцы за неё не платят.

Дератизация и дезинсекция подвала многоквартирного дома, Сосновский район

Обязанность управляющей организации

Постановление Правительства № 290, пункт 23: дератизация и дезинсекция помещений общего имущества входят в минимальный перечень работ по содержанию дома.
СанПиН 2.1.3684-21, пункт 126: в помещениях многоквартирных домов не должно быть насекомых и грызунов. Если они появились, организация, которая эксплуатирует дом, проводит дезинсекцию и дератизацию.

Периодичность

Жилые дома санитарные правила относят к объектам особого эпидемиологического значения. На таких объектах грызунов оценивают каждый месяц и по результатам проводят дератизацию. Это пункт 110 СанПиН 3.3686-21.

Подвал считают заселённым, если есть хотя бы один признак:

пойманный грызун;
следы на контрольных площадках;
грызуны ходят открыто;
жилые норы, свежий помёт, погрызенные предметы;
съеденная приманка.

Работу считают эффективной, когда грызунов нет не менее трёх месяцев, а дом защищён от их проникновения (пункт 116).

Если вы жилец

Напишите заявление в управляющую организацию: адрес, подъезд, дата, где видели крыс. Оставьте себе копию с отметкой о приёме.
Если ответа нет, напишите в жилищную инспекцию области или в Роспотребнадзор и приложите копию заявления.
Сами яд в подвале не раскладывайте. Сильнодействующие средства по правилам применяют только специализированные организации, а приманку кладут в закрытые контейнеры, куда не доберутся дети и домашние животные.

Если вы управляете домом

Заключите договор с организацией, у которой есть лицензия. С 1 марта 2025 года проводить дератизацию без неё нельзя.
Запишите в договор обследование каждый месяц и обработку по его результатам.
После каждого выезда берите акт. Его спросят жилищная инспекция и Роспотребнадзор.
Закройте грызунам вход: заделайте отверстия вокруг труб и кабелей, поставьте мелкую сетку на окна подвала, отделите мусорокамеру от подвала.

Цена

Дератизация подвалов стоит от 1,8 рубля за квадратный метр. Пришлите адреса домов и площадь подвалов, и мы назовём точную цену: manager@spasidom.ru, +7 (351) 776-38-18.

Как мы работаем с управляющими компаниями, написано на странице услуги. О договоре читайте в отдельной статье.